短短几天,中国楼市就发生三个“怪现象”

发布时间:2019-12-15   来源:秒速赛车开奖记录_pk10冠军人工计划_5分pk10全天精准计划群   
据经济日报微信公众号报道,这两天,关于中国楼市的新闻突然多了起来。
仔细一想,这也属正常现象,毕竟年关已近‖|,开发商压力山大,促销力度变猛了;而∧刚需群体也一直在等待出手机会,不想一年就这样错过,最近对房子☏的事格外上心。


而几条怪现象的出现,打破了楼市的平静,甚至让不少网友感到匪夷所思。
来,咱◎们先来看看具体有哪些事↓↓
怪现象一:政Ⅸ策一日游,网友:в也是醉了
政策忌讳朝令夕改,这点常识大部分人都知道。
然而,最近楼市就出了这么一档子事。
12月10日,张家港市房产交易中心工◙作人员称,房屋不满两年可以直接过户↙,∩取消限售要求。
这意味着,执行两年╫多的楼市限售政策正式取消,不⿵满2年的房子也可以正常过户。
然鹅,仅仅一天,画风就突变。
12月11日,张家港市房产交易中心工作人员对记者表示,10۩日确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但11日已经停止,目前Δ已恢复限售▪前的过户政策,一切以正式文件为准。♣
这是〆什么操☼作?不少网友直呼看不懂。
有专家表示,张家港取消限售的做法,被◘解读为政策放松的信号。政策“一日游”一方面≠,说明每个关于房地产的政策〩都╩牵动人心,另一方面,有些地方有一城一策的尝试,但又不想背上“吹响楼市放松号角”的包袱。
怪现象二:商品房利润率被▕套上紧箍咒
在全国房价地图上,长沙一直是个相对价格洼地。
即便如此,长沙在限制房子价格上毫不▓含糊。
12月11日,长沙市ι发展和改革委员会发布红头文件,提出采用成本法对商品住房进行价格监制。

文件明确,商品住房价格由成本加利润加税金构成,商品住房平均利润率为6%-8%。同时,住宅小区内经营性设施的|建设费用等不得计入▼商品░住房价格,自2019年12月≯11日起执行。

有๑网友表示,℡“长沙绝对是一线城市控房价的一股清流。”
中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策属于限价范╪畴,目的是管控房▫价上涨。相比简单的限∫价,限制利润率的做法更加复杂。
也有专家表示,这一机制是依据成本投入倒推а售房价格,约束了开发商自主定价的权利,不利于市场与价格的良性互动。
怪现象三∩:日光盘再现,3ψ0万定金说不要就不要!
在全国楼市普∈遍低迷的大环境下,竟然还有日光盘,我是不是听错了?
没!听!错!
这∑∞事,说的正是深圳。
据媒体不完全统计, 11月28日,位于深圳前海的招商领玺开盘,备案均价为10.8万/㎡,总价区间为104▔9万-1878万/套。开盘4小时,456套千万级豪宅全部售罄。
国家统计局数据显示,以╝2015年二手房价做为定基,今年10月份深圳二手房价同比2015年增长58.9%,创造新高。
而10月份々70个大中城市中,二手房房价下降的城市有35个〡,达到了一半,︱︳下跌城市数量创55月新高。
在这样的情况下,深圳卖家愈发惜售,甚至频频出现↹业主违约现象。
尤其是最近,这种情况越来也多。
有律师表示ぁ,以接访案例ì来看,有卖家已收取买家30万定金毁约不卖的案例,而且←这不是个案。
“没有最怪,只有更怪。看完这三个光怪陆离↖的楼市现象,你从中读出了什么→呢?来,咱们评论区见!”